财务培训税种(doc 36页)

内容摘要
房产税
一、纳税人
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。上述列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为房产税的纳税人。
二、征收范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。
三、计税依据
房产税依照房产原值一次减除3０％后的余值计算缴纳。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
四、税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。

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