资产评估技术方案(doc 67页)

目   录

第一章    项目背景情况 4
一、评估目的 4
二、评估范围和对象 4
三、价值类型 6
四、评估基准日 6
五、参与本项目的中介机构 6
第二章    项目工作计划 7
一、组织协调系统 7
二、工作周报制度 7
三、工作进度安排 1
四、报告体例 1
第三章    流动资产、其他资产 4
一、流动资产评估方法 4
二、其他资产评估方法 9
第四章    长期投资 12
第五章    房屋建筑物及构筑物 15
附表1：《不同结构类型房屋成新率评分权重参考表》 21
附表2：《房屋构筑物经济寿命年限》 22
第六章    机器设备 23
附表1：《国内运杂费费率表》 33
附表2：《设备评估安装调试费、基础费取费费率表》 34
附表3：《金融机构对客户贷款利率表》 35
附表5：《设备经济寿命参考年限表》 36
附表6：《进口设备的海运费、二税三费计算常数参考表》 38
第七章    在建工程 39
第八章    无形资产 42
第九章 土地资产的核实 46
第十章    负债的核实 47
第十一章  收益法评估 54
第十二章  工作底稿指引 59
第十三章  附件 60

 

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