房产税法基本原理(PPT 54页)

内容摘要
一、基本原理
（一）概念
以房产为征税对象，按房产的计税余值或房产的租金收入为计税依据，向房产的所有人或使用人征收的一种财产税。
（二）特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税；
2、目前的征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
二、纳税人
由房屋的产权所有人缴纳，即在中国境内拥有房屋产权的单位和个人。
产权所有人主要包括国家、集体和个人。
1、产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

 

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