房地产开发企业会计与纳税实务培训(PPT 57页)

主要内容
房地产开发企业会计与纳税实务
房地产开发企业的开发经营流程
第一章企业设立阶段会计账务处理
第二章获取土地阶段
第三章开发建设阶段
房地产开发企业会计与纳税实务
第四章转让及销售阶段
一、土地使用权转让的会计核算。
二、商品房销售的会计核算。
三、代收配套设施费、办证费、维修基金的核算。
四、商品房销售会计处理
五、特殊情况下商品房销售的处理，委托方式销售。
六、特殊情况下商品房销售处理，视同买断方式：
七、分期收款销售商品房收入的确定
八、商品房交付后分期收款销售商品房
九、售后回购开发产品收入的确定
十、面积差的会计处理。
十一、销售周转房的核算
十二、代建工程-收取手续费方式的代建工程会计处理
十三、代建工程合同有关账务处理：
十四、如果双方均能履行合同规定的义务，当男发生的成本均能收回，确认计量当年的合同收入和费用，并登计入账：
十五、其他业务的会计核算
十六、材料销售的核算
十七、土地增值税的会计核算：
房地产开发企业会计与纳税实务
第五章投资性房地产
第六章合作开发房地产
第七章利润形成及利润分配
二、本年利润的核算

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