租赁会计概述(PPT 125页)

主要内容
第八章  租赁会计
本章主要内容
第一节  租赁及其特点
一、租赁的性质
二、租赁的特点
三、我国租赁业的发展
第二节  租赁的分类
一、按租赁的目的分
（一）分类的基本原则：
（二）租赁分类的具体标准
二、按租赁资产的资金来源分
三、按租赁业务是否附带服务分
第三节  经营租赁的会计处理
一、经营租赁承租人的会计处理程序
二、经营租赁出租人的会计处理程序
三、案例分析
甲公司的会计处理：(承租人)
乙公司的会计处理：(出租人)
第四节  融资租赁的会计处理
一、租赁会计的有关概念
（一）租赁期
（二）最低租赁付款额
（三）最低租赁收款额
（四）担保余值
（五）未担保余值
（六）租赁内含利率
二、融资租赁的会计处理程序
（一）融资租赁承租人的基本核算程序
实际利率法下分摊率的取值分几种情况：
案例分析：
会计处理
3.会计分录:
未确认融资费用分摊表（实际利率法）
（二）融资租赁出租人的基本核算程序
案例分析:
未实现融资收益分配表（实际利率法）
（三）融资租赁业务案例练习
京奥公司的会计处理（承租方）
未确认融资费用分摊表（实际利率法）
西部公司的会计处理（出租方）
未实现融资收益分配表（实际利率法）
二、售后租回的会计处理
（一）售后租回承租人的会计处理
（二）售后租回出租人的会计处理
第六节  其他租赁业务的会计处理
一、转租赁的会计处理
二、租入固定资产改良工程的会计处理

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