您现在的位置: 精品资料网 >> 财务管理 >> 资金管理 >> 资料信息

寿险资金投资养老地产研究(PDF 53页)

所属分类:
资金管理
文件大小:
3823 KB
下载地址:
相关资料:
地产研究
寿险资金投资养老地产研究(PDF 53页)内容简介
内容摘要
1绪论
1.1选题的背景和意义
21世纪是人口老龄化的时代,按照国际通行的标准:“60岁以上老年人占总
人口的比重达到10%,或65岁以上老年人占7%,即开始进入老龄社会”。2008
年我国60岁以上的老年人口就达到了1.67亿,占总人口的12.5%。由于我国老
龄化社会具有人口基数大、高龄化趋势明显、老龄人口加速增长、未富先老以及
“421的家庭结构”等特点,预计到2050年我国60岁以上人口将达到总人口的
31%,会面临越来越严峻的老龄化危机。老龄化趋势的发展势必引发大量潜在的
经济、社会问题,其中养老问题尤为突出。仅靠政府和家庭的力量已难以有效地
应对规模巨大.多层次的养老需求,迫切需要整合社会各方面资源探索适合我国
国情的新型养老模式。
养老地产作为一种“养老+地产”的复合型地产,能承载养老的特定功能,
具有较强的服务属性,以养老社区为依托,通过标准化的建筑规格和配套设施,
为老年客户提供住宅、服务、医疗、旅游等多种服务,将“居家性”和“专业性”
结合在一起,能满足老年人多层次的养老需求,创造了一种新的老年生活方式。
另一方面,随着我国保险业的迅速发展,保费收入激增,保险资金规模迅速
增长,保险行业的总资产从2001年的4591.亿元增加到2010年的50481亿元,
增长了十倍多。保险市场日益激烈的竞争,使得承保利润不断下降,投资业务在
保险公司经营中的重要性也日益突出。但我国长期以来,保险资金的投资仅局限
于银行存款和固定收益类产品,投资形式单一,结构不尽合理,增加市场风险的
同时也降低了投资利润。所以保险公司需要构建多元化的投资渠道来分散风险提
高投资组合的收益率。2009年10月1日实施的新《保险法》进一步拓展了保险
资金运用渠道,为我国保险资金直接投资不动产提供了法律保障。
..............................