土地增值税政策解析(PPT 71页)

主要内容
土地增值税的起源
我国土地增值税的演进
土地增值税有关法规
土地增值税概述
土地增值税的计算方法
转让旧房及建筑物
取得土地使用权后，未进行开发即转让
生地变为熟地转让
投资入股的土地成本扣除
取得土地使用权后进行房地产开发建造
土地增值税的征收管理
土地增值税的清算
土地增值税的清算单位
清算条件及时点
清算收入确认中的几个问题
清算收入确认中的几个问题
扣除项目金额
成片受让土地、分期分批开发转让
土地成本的分摊
房地产开发成本
房地产开发费用
代收费用的处理
拆迁安置的处理
未支付的质量保证金如何处理
售楼部、样板房的装修费用列支
公共配套设施成本扣除
车库的处理
精装房的成本扣除
行政性罚款的处理
税收优惠

 

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