如何进行工程投资控制(PPT 116页)

主要内容
学习情境七如何进行工程投资控制
【引导案例】
项目一：建设工程投资控制的原理
一、工程建设投资的定义与组成
二、工程建设投资计价特点
三、建设项目投资控制的主要工作内容
四、建设项目投资控制的涵义
投资控制的概念如图7-3
投资控制的概念包括三个方面的内容：
五、建设项目投资控制的原理
（一）动态控制的原理
（二）分阶段设置控制目标的原理
（三）积极能动的主动控制的原理
（四）采取多种有效控制措施
（五）立足全寿命周期的控制
项目二：项目设计阶段的投资控制
一、图7-7  项目各阶段对项目总投资的影响
图7-8 初步设计阶段对投资的影响
图7-9节约投资的可能性
二、项目设计阶段投资控制的主要任务和内容
三、设计阶段投资控制的技术方法
图7-10寿命周期与寿命周期成本的关系
（一）价值工程方法
1、价值工程的定义
2、价值工程的特点
3、价值工程的工作步骤
4、提高产品价值的途径
5、价值工程在设计阶段的应用
（二）限额设计方法
（三）推广标准设计法
项目三：建设工程招标阶段的投资控制
1、定额计价的基本方法和程序
（2）以人工费和机械费为计算基础，如表7—4所示
（3）以人工费为计算基础如表5—5所示
（二）综合单价法
2、综合单价法的计价程序如下：
二、招标控制价的编制
（二）招标控制价的编制要点
项目四：施工阶段的投资控制
施工阶段资金使用计划的作用
（二）资金使用计划的编制方法
施工过程中费用的节超情况
二、工程变更
(二)工程变更的性质
(三)工程变更指令的内容
 (四)工程变更的程序及内容
（五）99版FIDIC合同条件下的工程变更
2、变更程序
3、变更估价
（2）可以调整合同工作单价的原则
 3.删减原定工作后对承包商的补偿
（六）我国现行合同条款下的工程变更
2、变更程序
（2）监理人认为发生了变更的情形
（3）承包人认为可能要发生变更的情形
（2）变更估价的原则
图7—15变更的确认、指示和估价流程
三、工程索赔
（二）工程索赔产生的原因
（三）工程索赔的分类
2、按索赔目的分类
3、按索赔事件的性质分类
（四）工程索赔的程序
图7-17  索赔流程
2、FIDIC合同条件规定的工程索赔程序
（五）索赔报告的内容
（六）工程索赔的处理原则
（七）索赔的计算
四、工程计量
计量的依据及范围
计量方法
工程计量方式
五、FIDIC中工程支付的管理
(一)工程支付的范围
(二)工程支付的条件
(三)工程支付的项目
2、工程量清单以外项目
（四）工程费用支付的程序
六、我国现行合同条款下的工程支付的管理
3、工程预付款的扣回
（二）工程进度款的支付（中间结算）
2、进度款支付时间
（三）质量保证金的扣留与返还
2、保证金的管理及缺陷修复
七、工程价款中的价差调整方法
调整的方法
【例7.2】
4、工程价款调整的程序
八、工程竣工结算
（二）工程竣工结算流程

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