民间资本参与旧城改造融资模式研究(PDF 63页)

目 录
ABSTRACT．II
第1章绪论
1．1研究背景1
1．2研究目的和意义2
1．3国内外研究现状3
1．3．1国外研究现状3
1．3．2国内研究现状3
1．4研究内容与技术路线·5
1．4．1研究内容5
1．4．2研究技术路线6
1．5研究方法6
第2章民间资本参与旧城改造的必要性和可行性分析
2．1民间资本参与旧城改造的必要性分析·7
2．1．1资金成为旧城改造的发展瓶颈7
2．1．2旧城改造缺乏公众参与7
2．1．3旧城改造的管理水平较低7
2．2．民间资本参与旧城改造的可行性分析8
2．2．1政策环境8
2．2．2社会环境9
2．2．3经济环境9
2．3民间资本参与旧城改造的效益分析10
2．3．1经济效益·10
2．3．2社会效益·1 0
2．3．3管理效益·l 0
山东建筑大学硕士学位论文
第3章国内外民间资本参与旧城改造融资模式对比
3．1国外民间资本参与旧城改造融资模式12
3．1．1英国······1 2
3．1．2美国··l 3
3．1．3法国·l 4
3．2我国民间资本参与旧城改造融资模式14
3．2．1北京“·“1 4
3．2．2广东1 5
3．2．3山东···1 5
3．2．4上海····16
3．3国内外民间资本参与旧城改造融资模式对比16
3．3．1融资模式。16
3．3．2民间资本类别17
3．3．3基金支持‘1 7
3．3．4政策支持’1 7
3．4启示和建议1 8
第4章民间资本参与旧城改造融资模式
4．1民间资本参与旧城改造PPP模式框架‘1 9
4．1．1地块的划分与捆绑1 9
4．1．2项目公司的组建2 1
4．1．3政府部门的责与权22
4．1．4民间投资者的责与权23
4．2资本结构‘24
4．3合同结构‘25
4．4运作流程·27
4．4．1前期准备阶段28
4．4．2选择民问资本阶段29
4．4．3项目实施阶段29
5．1风险分担模型3 1
5．1．1风险分担原则3 1
5．1．2风险分担流程32
5．1．3风险分担效用模型33
5．1．4PPP模式下旧城改造项目风险分担35
5．2利益分配模型37
5．2．1 SHAPLEY值模型·37
5．2．2基于SHAPLEY值的旧城改造利益分配·38
5．2．3案例分析·40
第6章政府监管机制
6。1政府监管框架42
6．1．1民间资本选择阶段的监管·43
6．1．2土地级开发阶段的监管·43
6．1．3土地二级开发阶段的监管·45
6．2政府监管的内容45
6．2．1政府监管机构的监管内容·45
6．2．2第三方监管的监管内容·46
6．3政府监管的手段46
6．3．1政府机构的监管手段46
6．3．2第三方监管的监管手段·47
第7章结论和建议
7．1研究结论·48
7．2相关建议·48
参考文献。5
致 询}54
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