胜利村城中村改造融资模式研究(PDF 64页)

目 录
1绪论1
1．1研究背景与意义．．l
1．1．1研究背景l
1．1．2研究意义．1
1．2国内外文献综述．．1
1．2．1国外文献综述1
1．2．2国内文献综述2
1．3研究内容与方法4
1．3．1研究内容．．。4
1．3．2研究方法．5
1．4研究的主要创新．．，．．6
2淄博市胜利村城中村改造项目融资的理论基础7
2．1项目融资的概念及特点7
2．2 PPP投融资模式8
2．2．1 PPP模式的概念．．．8
2．2．2 PPP模式的基本类型9
2．2．3 PPP具备的优势9
2．3基于房地产投资信托的融资方式10
2．4城中村相关理论．．10
2．4．1城中村的界定．10
2．4．2城中村改造的主要模式．．1l
2．4．3城中村改造的相关经验及分析。．12
3淄博市胜利村城中村改造项目基本情况分析．15
3．1淄博市胜利村简介15
3．2淄博市胜利村城中村改造项目分析．16
3．3项目实施的具体操作过程18
3。3．1项目改造目标．18
3．3．2项目的操作流程．．18
3．4淄博市城中村改造融资现状分析20
3．4．1淄博市城中村改造现行融资模式探讨20
3．4．2淄博市城中村改造现行融资模式存在的弊端22
4淄博市胜利村城中村改造引入REITs融资模式分析．25
，1．1胜利村城中村改造融资中引入REI r11S的必要性和可行性．25
4．I．1胜利村城中村改造采取REITs的必要性分析．25
4．1．2胜利村城中村改造采取REI'11S的口J行性分析26
4．2运用REITS作为融资渠道设计胜利村城中村改造模式28
4．2．2组织方式．．28
4．2．3开放形式．28
4．2．4采用公司型REITs作为融资主体的胜利村城中村改造模式．．29
4．3采用REITs在城改中的建议．30
5．淄博市胜利村城中村改造采用PPP模式分析3l
5．1引入PPP模式在胜利村城中村改造中的可行性31
5．2 PPP模式在胜利村城中村改造中的运行状况分析36
5．2．1主要参与者36
5．2．2 PPP项目融资在城中村改造中的组织构成．39
5．3淄博市胜利村城中村项目改造的PPP模式的运行机制4l
5．3．1淄博市胜利村城中村项目改造的PPP模式资金流向分析4l
5．3．2淄博市胜利村城中村项目改造的PPP模式的运行流程．43
5．4淄博市胜利村城中村项目改造的PPP模式的运行保障．，17
6胜利村城中村改造采用REITs融资模式与PPP融资模式的比较49
6．1 REITs融资和PPP融资在胜利村城中村改造中可行性比较．49
6．2胜利村城中村改造运用REITs融资和PPP融资的运行保障比较．49
6．3胜利村城中村改造REITs融资和PPP融资的情况比较50
7结论与展望51
7．1主要结论．．51
7．2展望．51
参考文献．52
致谢．．54
个人简历55
发表的学术论文55
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