酒店项目财务分析报告(PPT 50页)

主要内容
第一章 天津项目酒店可行性研究
1.1 市场分析—宗地区位
1.1 市场分析—宗地属性
1.1 市场分析—宗地总结
1.1 市场分析—城市概况
1.1 市场分析—城市资源：商务资源
1.1 市场分析—城市资源：旅游资源
1.1 市场分析—城市高星级酒店分布
1.1 市场分析—城市高星级酒店运营
1.1 市场分析—区域概况
1.1 市场分析—区域资源
1.1 市场分析—区域高星级酒店运营
1.1 市场分析—总结
1.2 财务评估—酒店投资评估
1.2 财务评估—酒店溢价评估：对住宅的溢价
1.2 财务评估—酒店溢价评估：对办公的溢价
1.2 财务评估—酒店溢价评估：对商业的溢价
1.2 财务评估—酒店溢价评估：对车位的溢价
1.2 财务评估—酒店对销售型物业溢价评估
1.2 财务评估—酒店对经营型物业贴现溢价评估
1.2 财务评估—酒店替代收益（办公）
1.2 财务评估—酒店营运收益
1.2 财务评估—总结
1.3 综合评估—结论
第二章 昆明项目酒店可行性研究
2.1 市场分析—宗地区位
2.1 市场分析—宗地属性
2.1 市场分析—宗地总结
2.1 市场分析—城市概况
2.1 市场分析—城市资源：商务资源
2.1 市场分析—城市资源：旅游资源
2.1 市场分析—城市高星级酒店分布
2.1 市场分析—城市高星级酒店运营
2.1 市场分析—区域概况和资源
2.1 市场分析—区域高星级酒店运营
2.1 市场分析—总结
2.2 财务评估—酒店投资评估
2.2 财务评估—酒店溢价评估：对住宅的溢价
2.2 财务评估—酒店溢价评估：对办公的溢价
2.2 财务评估—酒店溢价评估：对商业的溢价
2.2 财务评估—酒店溢价评估：对车位的溢价
2.2 财务评估—酒店对销售型物业溢价评估
2.2 财务评估—酒店对经营型物业贴现溢价评估
2.2 财务评估—酒店替代收益（办公）
2.2 财务评估—酒店营运收益
2.2 财务评估—总结
2.3 综合评估—结论
谢谢！

 

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