房地产投资风险和收益(PDF 24页)

内容提要：
1. 风险、收益等房地产投资的基本问题。
2. 商业地产、旅游及休闲地产的投资问题

 

 

内容摘要
一、房地产投资及其方式
投资是投资者为了获取收入与利润而采取的货币支出 , 是
一种为了未来的收益而发生的资金流出。投资者进行投资的主 投资者进行投资的主
要原因是由于该项投资的潜在收益会大于其投入成本 要原因是由于该项投资的潜在收益会大于其投入成本。
从本质上说 , 投资是动态的过程 , 不少投资的收入是随市
场状况波动而发生改变。在现代市场经济条件下, 收益产生的方
式可以分成两类 :
1、通过利息、股息或租金的方式获得的收益 通过利息、股息或租金的方式获得的收益；
2、通过出售投资项目时因该项目的价值增加而实现的利润 通过出售投资项目时因该项目的价值增加而实现的利润。

 

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