房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法(doc 45页)
房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法(doc 45页)内容简介
内容摘要
第一节 房产税法
学习本节首先要掌握房产税的特点：
1．房产税属于财产税类。
现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的。原来房产税只对国内单位和个人征收，2009年起对外商投资企业、外国企业以及外籍人员征收房产税。
2.房产税属于费用税。单位缴纳的房产税计入管理费用，在企业所得税前扣除。
3.房产税与城镇土地使用税有许多共性，请注意归纳总结。
一、房产税基本原理
（一）概念
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
（二）特点
1、属于财产税中的个别财产税
2、征税范围限于城镇的经营性房屋
3、区别房屋的使用方式规定征税办法
二、纳税义务人及征税范围（熟悉）
（一）纳税义务人
房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。(2010年教材中的“依照房产原值”今年删除)
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
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第一节 房产税法
学习本节首先要掌握房产税的特点：
1．房产税属于财产税类。
现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的。原来房产税只对国内单位和个人征收，2009年起对外商投资企业、外国企业以及外籍人员征收房产税。
2.房产税属于费用税。单位缴纳的房产税计入管理费用，在企业所得税前扣除。
3.房产税与城镇土地使用税有许多共性，请注意归纳总结。
一、房产税基本原理
（一）概念
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
（二）特点
1、属于财产税中的个别财产税
2、征税范围限于城镇的经营性房屋
3、区别房屋的使用方式规定征税办法
二、纳税义务人及征税范围（熟悉）
（一）纳税义务人
房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。(2010年教材中的“依照房产原值”今年删除)
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
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