不动产投资理论概述(ppt 73页)

主要内容
不动产投资分析
1. 不动产投资理论概述
1.1.1 利润最大化理论
消费者效用最大化
生产者利润最大化
成本、收益指标确定
生产成本的有关概念
经济成本与机会成本
沉没成本
收益的有关概念
总收益TR
利润的有关概念
经济利润与会计利润
利润最大化条件
（2）不同竞争市场下企业定价行为
完全竞争市场下企业定价行为
完全垄断市场下企业定价行为
垄断竞争市场下企业定价行为
寡头垄断市场下企业定价行为
（3）产品定价依据
 产品成本
  需求弹性
  竞争者的产品及其价格
（1） 房地产购买者需要分析
（2）影响消费者购买行为的因素分析
外在因素
2.1 财务策略
2.2 生产策略
2.3 市场开发策略
2.4 价格策略
3.1 决策的类型
自然情况统计概率
决策收益表
利润表：
后悔值：

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