募集资金使用的可行性研究报告(pdf 76页)

目 录
1.项目背景.. 6
1.1 桃源商城概况.6
1.2 收购桃源商城股权的必要性.6
1.2.1 公司战略发展的需要.6
1.2.2 实施公司资源整合，降低成本和税负的需要..7
1.2.3 获得物业资产增值的需要7
1.2.5 公司产业互动的需要.9
2.市场分析. 10
2.1 零售市场概况及趋势分析..10
2.1.1 零售市场概况10
2.1.2 零售企业发展趋势分析.12
2.1.3 零售业发展趋势分析13
2.2 购物中心业态发展趋势.13
2.2.1 我国购物中心发展概况.13
2.2.2 购物中心是未来零售发展的必然趋势.14
2.2.3 购物中心物业升值前景良好14
2.3 大连零售市场概况..15
2.3.1 大连概况.15
2.3.2 零售市场总量持续快速增长17
2.3.3 商业格局基本形成..18
2.3.4 消费结构变化明显..20
2.3.5 大连购物中心行业持续增长20
2.4 商圈及竞争分析21
3.项目SWOT 分析.. 21
3.1 优势..21
3.2 劣势..21
3.3 机会..22
3.4 威胁..22
3.5 可行性判断..22
4.经营发展规划 23
4.1 提高经营水平23
4.2 布局适当调整..23
4.3 业态重新整合23
4.4 加大营销力度23
5.项目投资及财务分析 24
5.1 投资估算.24
5.2 财务预测.24
6.风险及对策.. 29
6.1 市场风险.29
6.2 经营风险.29
6.3 收购风险.29
6.4 管理风险.29
6.5 对策..30
7.结论.. 30
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