财务会计与租赁管理知识分析特点(PPT 80页)

财务会计与租赁管理知识分析特点(PPT 80页)目录：

第一节  租赁的特点及其分类
第二节  融资租赁的会计处理
第三节  出租人的会计处理
第四节  其他租赁业务的会计处理

财务会计与租赁管理知识分析特点(PPT 80页)简介：

（一）有关概念
1、 最低租赁收款额
    指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
2、应收租赁款
    在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值。
3、未担保余值
    指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
4、未实现融资收益
    将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。

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