住房信贷风险的形成途径及防范措施(doc 10页)

一、商业银行应提高认识，理性地开展房地产信贷业务
二、大力拓宽房地产融资渠道，实现资金来源多元化
三、加强住房贷款的风险管理，将防范工作前置
四、加强贷后管理，注重偿还风险的预测
五、银行监管部门要加强对住房信贷业务的监管
六、进一步建立健全房地产信贷的法律法规体系
七、加强社会道德和信用建设，完善个人征信管理体系

 

 近年来，我国房地产投资额年平均增长率达到20％以上，房地产销售额以每年27％的速度增长。据专家估算，80％左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷。在目前的房地产资金链中，商业银行基本上参与了房地产开发的全过程。在房地产信贷业务迅猛发展的同时，也使住房信贷风险逐步成为商业银行经营风险的一个重要方面。目前，各家商业银行都十分重视住房信贷风险防范工作，积极采取有效措施，改善经营策略，以风险控制为核心，加强住房信贷管理，建立全方位风险制衡机制，力争把住房信贷风险消灭在萌芽状态。 ……

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