财务会计与土地增值税管理知识分析法(DOC 33页)

财务会计与土地增值税管理知识分析法(DOC 33页)目录：

第一节   土地增值税基本原理
第二节　纳税义务人与征税范围
第三节　税率（要求记忆）
第四节   应税收入与扣除项目的确定

财务会计与土地增值税管理知识分析法(DOC 33页)简介：

在实际的房地产交易过程中，纳税人有下列情形之一的，则按照房地产评估价格计算征收土地增值税：
1.隐瞒、虚报房地产成交价格的；（此时取评估价格）
2.提供扣除项目金额不实的；（此时由评估机构按照重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估）
3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。（此时，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入）

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