公墓建设项目管理及可行性研究财务报告(DOC 30页)

公墓建设项目管理及可行性研究财务报告(DOC 30页)目录：

一、财务评价
二、财务评价说明
三、收益测算
四、成本费用
五、利润及分配
六、财务盈利能力分析
七、偿债能力分析
八、不确定性及风险分析
九、不确定性分析
十、风险定性分析
十一、风险定量分析

 

公墓建设项目管理及可行性研究财务报告(DOC 30页)简介：

A、财务内部收益率
财务内部收益率(FIRR)系指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。
Σ（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0
项目投资财务内部收益率及项目资本金财务内部收益率都依据上式计算，但所用的现金流入和现金流出不同。
CI现金流入量;
CO现金流出量;
(CI-CO)净现金流量;
项目计算期为6年。
见附表八:**县城区公墓建设项目投资现金流量表。由表计算得出项目财务内部收益率(所得税前)为11.3%,高于确定的基准收益率8%,说明项目经济上可行,并且收益适度。
通过附表九: **县城区公墓建设项目资本金现金流量表计算,得出资本金财务内部收益率所得税前10.5%,所得税后7.0%,说明所得税前项目经济上可行,而所得税后偏低,说明需应给税收优惠,才能保证业主收益合理。
B、财务净现值
财务净现值（FNPV）系指按设定8%的折现率计算的项目4年内净现金流量的现值之和，按下式计算。
FNPV=Σ（CI-CO）t（1+ic）-t
Ic设定的折现率为8%；
据附表八计算: **县城区公墓建设项目投资现金流量表项目投资财务净现值（所得税前I=8%）为177.2万元。 （所得税后I=8%）为17.8万元,说明项目投资者可确保获得8%的收益外尚有一定收益。

 

 

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