土地增值税题库(doc 31页)

摘要
一、单选题(23题)：
1. 下列房地产转让行为应征收土地增值税的是(    )。
A．个人之间互换自有居住用房  
B．无偿赠与房屋给直系亲属
C．被兼并企业将房屋并入兼并企业中
D．抵押期满权属转让给债权人的房地产
【答案】：D    【解析】对房地产的抵押，在抵押期满，转移产权的，征收土地增值税。
2. 房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，企业的下列处理正确的是( )。
A．将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B．企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝(地价款＋房地产开发成本)×5%以内＋全部借款利息支出”的公式计算
C．企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
D．将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
【答案】：C
3.下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（   　）。
A.自建房屋转为自用
B.出租房屋的企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
【答案】：C　
4. 房地产开发企业将开发产品用于下列（　）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A．开发的部分房地产用于职工福利
B．开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产
C．开发的部分房地产用于抵偿债务
D．开发的部分房地产用于办公自用
【答案】：D
5．纳税人转让房地产所取得的收入不包括(    )。
A．货币收入           B．实物收入
C．无形资产收入       D．依照有关规定代收的价外费用
【答案】：D

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