房地产行业审计实务(ppt 65页)

第1讲  了解房地产企业及其环境
第2讲  房地产行业审计重大错报风险点审计
第3讲  房地产企业财务报表附注特点
房地产开发企业审计若干实务
1.1  房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素
1.2    被审计单位的性质
1.4   被审计单位的目标、战略以及相关经营风险
1.5  被审计单位财务业绩的衡量和评价
1.7   审计资料清单
第2讲      房地产行业审计重大错报风险点审计
2.1  审计底稿存在的主要问题
2.2   房地产企业存在的主要问题
2.3   房地产企业重大错报风险点审计
2.3 分析性程序的运用-指标分析
2.3分析师常用的几个指标
2.3 .1   收入确认不实
一、商品房销售收入确认原则
二、商品房销售收入存在的问题
三、商品房销售收入审计程序1
三、商品房销售收入审计程序2
四、商品房销售收入审计取证
五、发生退房的几种情形
六、预收账款审计程序
七、应收账款审计程序
八、商品房销售成本审计程序
九、房地产企业收入审计案例1（1）
3.2.2    存货不实
1、存货中存在的问题
2、开发成本审计程序1
2、开发成本审计程序2
3、开发成本审计取证
4   开发产品的审计取证
4.1    房地产企业的存货盘点要领
5、存货跌价准备1
6、 房地产企业开发成本审计案例1（1）
2.3.3    借款费用违规资本化
2.3.3    借款费用违规资本化2
2.3 .4   资金不足导致持续经营能力产生问题
2.3.5    合作建房业务的会计处理
2.3.6    房地产企业的税务问题
收入确认方面会计准则与税法差异
 2.3 .7  关联方交易
第4讲  房地产开发企业会计报表附注

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