房地产公司理财与报表分析培训(ppt 287页)

第一部分 理财新思维
第二部分 分析新思路
科学理财,和谐发财你不理财,财不理你
三个中心
小     结
财务管理
资金运动的过程
房地产行业的财务管理特点
房地产开发
房地产开发模式
房地产企业财务管理机构的设置原则
理财原则
 现金流量与利润相互不能替代的原因
资金集中管理模式
集团资金管理总体目标
资金集中控制—我们的策略
现金流量的管理
现金管理制度
  出纳员三字经
三本当家
“成本”
(1）开发产品成本核算应视开发产品的具体情况，按制造成本法设置成本项目。
（2）各成本项目的开支范围
成本、利润与成本压缩
成本管理的目标
欧洲人发明汽车，美国人发展汽车
资本:树立资本运营观念
企业经营的三个阶段（三种形式）
“企业家=起夜家?”
内部管理型战略
外部交易型战略
  基本观念
基本观念
小  结
日本丰田公司管理思想
CFO  的素质要求CEO认为什么是合格CFO
  国外CFO最重要的工作
中国CFO的工作定位
 中国CFO的作用
 杰出CFO的特征
财务管理人才队伍建设的目标
 财务管理人才的开发与管理
财务人员上岗誓言:
 财务管理部主管
  财务核算部主管
  资金预算部主管
三个转变
财务的角色变化
财务的三个层次
财务内控制度体系的关键控制环节
“采购-付款”业务的内控制度流程
中国信用管理关键
“销售-收款”业务的内控制度流程
 “费用支出”业务的内控制度流程
三反理财
 人人都能成为千万富翁
每天少抽一包烟用于投资
 切莫指望一夜富
唱三支歌
制造危机
  理财三字经
财务管理决定企业兴衰
企业发展的四个阶段及老板的四种类型
房地产运作的境界
 和谐企业
一.明目标
二.树观念
三.树形象
四.拓视野
五.建体系
三张主表
财  务  报  表
三大报表的功能区别
五个“三件事”的内在联系（1）
五个“三件事”的内在联系（2）
五个“三件事”的内在联系（3）
五个“三件事”的内在联系（4）
会计循环
  财产清查
  财务会计与管理会计
企业价值最大化
资产负债表
资产负债表提供的信息
资产负债表的结构和形式
 资产负债表基本结构
  资产负债表的内容和结构（账户式）
资产负债表结构
资产负债表反映的财务管理内容
资本在哪里？
注册资本金制度
<<新公司法>>
股东有权决定公司“去留”
  有限责任公司故意“不分红”可能被起诉
资产负债表分析
  偿债指标比较
 结论：较差的财务状况
总结：管理角度的资本
利润表简表
利润表结构
损益表（利润表）
利润表提供的信息
利润表的结构和形式
利润表基本结构
利润表主要项目介绍
利润表分析
有关资产减值损失的特别说明：
盈利指标比较
营运能力指标
结论：较差的经营成果
公司现金流动图
现金流量表简表
各类现金流入和流出
现金流量表分析
  结论：糟糕的经营质量
信心十足成长型公司
稳健的绩优公司
危机四伏的地雷公司
经营衰退的夕阳公司
三张主要财务报表之间的勾稽关系
上市公司指标
财务分析
三大逻辑切入点
公司07年业绩回顾

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