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我国房地产企业融资结构与优化研究(pdf 56页)

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企业融资
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相关资料:
房地产企业,企业融资结构,优化研究
我国房地产企业融资结构与优化研究(pdf 56页)内容简介

1 引言.......... 1
1.1 研究背景........ 1
1.2 研究目的和意义............ 2
1.3 研究内容........ 3
1.4 本文采用的研究方法及数据来源 4
2 企业融资基础知识.. 6
2.1 企业融资概念 6
2.2 企业融资原则 6
2.2.1 收益与风险相匹配原则...... 6
2.2.2 把握最佳融资机会原则...... 7
2.2.3 控制融资成本最低原则...... 7
2.2.4 保持企业有控制权原则...... 7
2.2.5 遵循资本结构合理原则...... 8
2.3 企业融资方式 8
2.3.1 内源融资.............. 8
2.3.2 外源融资.............. 8
2.3.3 间接融资.............. 9
2.3.4 直接融资.............. 9
3 国外资本结构理论与房地产企业融资方式........ 11
3.1 国外资本结构理论研究.............. 11
3.1.1 早期资本结构理论............ 11
3.1.2 经典资本结构理论——MM 理论 ... 12
3.1.3 新资本结构理论 15
3.2 国内外房地产企业融资方式研究.............. 15
3.2.1 外国房地产企业融资方式研究........ 15
3.2.2 我国房地产企业融资渠道分析........ 17
4 我国房地产市场的发展情况与融资特点............ 29
4.1 我国房地产市场发展情况.......... 29
4.2 我国房地产投资的发展状况...... 31
4.3 我国房地产企业资金来源的特点分析...... 33
5 我国房地产市场融资的问题分析与对策建议.... 38
5.1 我国房地产企业融资的现存问题分析...... 38
5.1.1 房地产企业融资结构单一 38
5.1.2 宏观调控政策导致房地产企业融资难............ 39
5.1.3 房地产金融市场尚不完善、金融体系不健全 39
5.1.4 相对落后的法律法规制约着房地产企业融资发展........ 39
5.1.5 房地产企业的融资业务迅速发展,但各地区发展水平不均衡.... 40
5.2 发展我国房地产企业融资渠道的对策及建议............. 40
5.2.1 尽快建立多层次的房地产金融体系 40
5.2.2 完善有关房地产企业融资业务的法律法规.... 41
5.2.3 完善房地产企业信贷监管制度........ 41
5.2.4 大力发展多元化的房地产金融市场 42
5.2.5 加快房地产金融创新步伐 42
5.2.6 鼓励房地产企业融资的理论研究和人才培养 43
5.2.7 促进房地产企业融资平衡发展........ 43
6 结束语.... 44
7 参考文献 46
致谢.............. 49


..............................