浅析我国房地产开发企业融资渠道问题(pdf 31页)

摘要........I
ABSTRACT...... II
前言....... 1
第1 章绪论...... 2
1.1 研究的背景和意义 2
1.2 国内外研究现状.... 3
1.2.1 国外研究现状....... 3
1.2.2 国内研究现状....... 4
1.3 本文主要研究的内容..... 5
第2 章房地产企业融资渠道概述...... 7
2.1 房地产企业融资基本概念及其特征........ 7
2.2 房地产企业主要融资渠道...... 7
2.3 房地产企业融资渠道选择的主要原则.... 8
第3 章我国房地产开发企业融资现状及主要问题分析.... 10
3.1 我国房地产企业融资现状.... 10
3.2 我国房地产企业融资渠道存在的主要问题... 12
3.2.1 过于依赖银行..... 12
3.2.2 直接融资所占比例小.. 13
3.2.3 外资在房地产融资中所占的比重呈下降趋势....... 14
第4 章优化我国房地产企业融资渠道的对策措施... 15
4.1 构建多元化的融资渠道........ 15
4.1.1 股权融资.... 15
4.1.2 房地产信托 16
4.1.3 债券融资.... 17
4.1.4 夹层融资.... 17
4.2 构建房地产企业在各发展阶段的融资渠道组合.... 18
4.2.1 创业阶段.... 19
4.2.2 成长阶段.... 19
4.2.3 成熟阶段.... 20
4.3 优化我国房地产企业融资渠道的支撑体系... 20
4.3.1 完善相关法律法规体系....... 21
4.3.2 完善房地产企业贷款担保体系.... 21
4.3.3 完善房地产信用评级体系... 22
结论..... 24
致谢..... 26
参考文献. 27
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