房地产企业融资方式比较分析(pdf 49页)

1 绪 论
1.1 研究的目的和意义 .............................................................................. (1)
1.2 国内外研究现状 .................................................................................. (1)
1.3 本文研究内容、方法及创新点 .......................................................... (3)
2 企业融资理论知识
2.1 权衡理论 ............................................................................................... (6)
2.2 优序融资理论 ...................................................................................... (7)
2.3 权衡理论和优序融资理论的区别与联系 .......................................... (8)
2.4 企业融资方式分类 .............................................................................. (9)
3 我国房地产企业融资现状
3.1 房地产资金来源现状 ........................................................................ (11)
3.2 我国房地产企业主要融资方式 ........................................................ (12)
3.3 我国房地产企业融资存在的主要问题 ............................................ (13)
4 房地产融资方式创新分析
4.1 推动房地产证券化 ............................................................................ (15)
4.2 建立长期的投资基金组织 ................................................................ (16)
4.3 引入国外资金 .................................................................................... (16)
4.4 金融租赁（融资租赁） .................................................................... (16)
4.5 房地产投资信托基金(REITs)............................................................ (17)
5 房地产多种融资方式的比较
5.1 深WKE公司融资分析 ..................................................................... (20)
5.2 DC公司融资途径分析 ...................................................................... (31)
5.3 不同生命周期房地产企业融资的建议 ............................................ (35)
结束语 .................................................................................................... (38)
致 谢 .......................................................................................................... (39)
参考文献...................................................................................................... (40)
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