房地产评估(ppt 80页)
房地产评估(ppt 80页)内容简介
第一节 房地产评估概述
(二)房屋建筑物及其分类
(三)房地产(不动产)的特性
第二节 房地产价格
二、我国土地权属类型与土地使用权价格体系
(二)我国土地使用权价格体系
(三)土地价格的基本构成
房屋建筑物价格主要类型:
房屋建筑物价格的基本构成:
三、房地产价格分类
三、影响房地产价格的因素
区域影响因素
其他个别因素:
第三节 房地产评估的成本法
三、新开发土地评估中成本法的操作步骤
四、新建房地产评估的操作步骤
五、旧房地产运用成本法评估的操作步骤
(二)估算损耗
第四节 房地产评估的收益法
(三)收益期的确定
四、收益法的计算公式
例题
第五节 房地产评估的市场法
第六节 房地产评估的剩余法
第六节 房地产评估的剩余法
6、求取地价
在建工程评估
在建工程评估方法
P198第7题
..............................
(二)房屋建筑物及其分类
(三)房地产(不动产)的特性
第二节 房地产价格
二、我国土地权属类型与土地使用权价格体系
(二)我国土地使用权价格体系
(三)土地价格的基本构成
房屋建筑物价格主要类型:
房屋建筑物价格的基本构成:
三、房地产价格分类
三、影响房地产价格的因素
区域影响因素
其他个别因素:
第三节 房地产评估的成本法
三、新开发土地评估中成本法的操作步骤
四、新建房地产评估的操作步骤
五、旧房地产运用成本法评估的操作步骤
(二)估算损耗
第四节 房地产评估的收益法
(三)收益期的确定
四、收益法的计算公式
例题
第五节 房地产评估的市场法
第六节 房地产评估的剩余法
第六节 房地产评估的剩余法
6、求取地价
在建工程评估
在建工程评估方法
P198第7题
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