资产评估的基本方法分析(ppt 73页)

资产评估的基本方法分析(ppt 73页)目录：

第一节  市场法
第二节  成本法（The cost method）
第三节  收益法
第四节  资产评估方法的选择

资产评估的基本方法分析(ppt 73页)简介：

（二）资产的实体性贬值
       又称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起资产的价值损失。
（三）资产的功能性贬值
         又称无形损耗，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。

 

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