资产评估的基本方法与程序介绍(ppt 47页)

资产评估的基本方法与程序介绍(ppt 47页)目录：

第一节  成本法（The cost method）
第二节  收益法
第三节  市场比较法
第四节  资产评估方法的选择

资产评估的基本方法与程序介绍(ppt 47页)简介：

评估值=重置成本×综合成新率
（三）注意问题
  1、历史资料的真实性,如复原重置成本的计算、成新率的计算等。
  2、形成资产价值的成本耗费是必要的。成本法是从成本耗费的角度评估资产的价值，但是这些成本耗费应是必要的，或者说应体现社会或行业平均水平，而不是某项资产的个别成本耗费。
① 评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗
         ＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗
② 评估值＝重置成本×综合成新率

 

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