住宅投资与区域经济发展互动关系探讨(pdf 61页)

住宅投资与区域经济发展互动关系探讨(pdf 61页)目录：

第一章  绪论
第二章  我国商品住宅投资发展现状及其区域分布
第三章  商品住宅投资与区域经济互动关系
第四章  住宅投资与区域经济发展实证研究一以广西南宁市为例
第五章  结语与展望

住宅投资与区域经济发展互动关系探讨(pdf 61页)简介：
2．1．1我国住房制度改革概况
我国在由计划经济向市场经济转轨的过程中，投资体制以及住房分配制度也经历了
几次较大的变迁。投资体制以及住房制度改革直接影响了不同历史时期住宅投资的渠
道、规模、结构及其在各区域的分布。
建国后直至U1978年；在高度计划经济体制下，强调“先生产后生活”，住宅建设资
金逐渐被其他基本建设占用，住宅建设资金占基本建设资金从1950年的1l％下降到1970
年的2．6％。在整个1960年代至sJl970年代中后期都一直在5．8％之间徘徊。这种低工资、低
租金、加补贴、实物配给制的住房分配制度具有典型的计划、行政色彩。全国城镇居民
不断地增加，而住房增长甚微，形成了巨大的反差，最为直接的后果就是城镇居民的居
住面积由建国初期的4．5平方米下降至i]1978年的3．6平方米。住宅投资作为固定资产投资
的一部分，由于国家投资政策与投资导向的制约，住宅投资形式单一而且数量非常有限，
远远不能满足城镇居民的基本住房需要。

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