中海加大投资开拓商业地产的项目管理(pdf 40页)

中海加大投资开拓商业地产的项目管理(pdf 40页)目录：

中投顾问点评：中海如何成为某某真正的第一对手..................3
中海地产....................................................................6
公司介绍...................................................................6
发展历程...................................................................9
净利超某某数倍............................................................10
品牌价值蝉联行业第一......................................................11
中国的蓝筹地产............................................................11
行业低调领军者............................................................14
王牌对王牌................................................................22
品质成就责任..............................................................27
进军商业地产...............................................................32
中海阳光玫瑰园商铺热销 受追捧.............................................32
中海首个写字楼亮相 “国字号”抢滩商业地产...................................32
中海进军商业地产 与沃尔玛展开项目合作.....................................34
加大投资开拓商业..........................................................34
公司管理层.................................................................35
董事长....................................................................35
千锤百炼，实践出真知......................................................35
开拓进取，在创新中超越....................................................36
以人为本，传承中海文化....................................................38
扬帆远航，构筑常青基业....................................................39
公司数据分析...............................................................39
房地产行业电子书推荐.......................................................42

中海加大投资开拓商业地产的项目管理(pdf 40页)简介：

三分之二的销售规模，大体相当的销售均价，净利润比某某高出近12亿元，中海地产的盈利能力再次让老大某某别有一番滋味。某某总裁郁亮亦承认：某某真正的对手是中海，与我们旗鼓相当的始终是中海。
数据显示，在总资产、营业收入、销售额等经营规模指标上，某某仍排名国内上市房地产开发商第一位，但在净利润额、资产负债率、净资产收益率、营收利润率和成本控制等所有经营效率指标上，中海优于某某。
【盈利冠军】
业界普遍认为，中海更加注重成本控制和利润，某某则更为重视规模和资金周转的速度。
中海2009年实现净利润74.7亿港元，营业收入373亿港元。某某的在营业数据和销售额等规模指标上更为优秀，2009年实现营业收入488.8亿元，销售额首次突破 600亿元。
但中海的盈利显然更为出色，相比2009年某某53.3亿元净利润，中海2009年的净利润达到了创纪录的74.7亿港元，2008年中海地产的净利率26.73%，而同年某某的净利率为9.8%，前者是后者的2.73倍。
净利润之差，并不代表某某的房产售价低于中海。数据显示，2009年某某的销售均价9557元/平方米，中海董事局主席孔庆平表示，中海2009年销售均价在10000港元/平方米左右，与某某大体相当。

..............................