资产评估的概念、特点与原则(doc 55页)

资产评估的概念、特点与原则目录：
第一章、导论
第一节、资产概述
第二节、资产评估的概念及其特点
第三节、资产评估的目的及假设
第四节、资产评估的原则
第五节、资产的价值类型及评估标准
第二章、资产评估的程序与基本方法
第三章、机器设备评估
第四章、房地产价格评估
第五章、无形资产评估
第六章、金融资产评估
第七章、流动资产和其他资产评估
第八章、企业价值评估
第九章、期权理论及定价模型在资产价值评估中的应用
第十章、资产评估报告
……

 

资产评估的概念、特点与原则内容提要：
资产评估的概念：
它是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体来说，是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
资产评估工作八大要素：
评估主体
评估对象
评估依据
评估目的
评估原则
价值类型
评估程序
评估方法
根据对商品价值评价目的不同，可将价值分为以下类型：
（1）评估价值：由交易双方共同接受的估价师所估定的价值。
（2）课税价值：由估税员为摊派税额而基于公平市价估定的价值，通常是市场价值的一定比例。
（3）保险价值（实际兑现价值）：指在保险合同中规定的资产价值。
（4）账面价值：在资产负债表上所标明的价值，是会计上的价值。（取得成本+资本改良价值-折旧）
（5）投资价值：投资者以自己的准则确定的价值，它是指某个或某类投资者为确定目的而进行投资的资产价值。

..............................