房企资金简要论述(pdf 8页)

房企资金简要论述内容提要：
短期压力：略有收紧，但仍拥有较为灵活宽松的周转空间
我们选取了现金规模、现金比率、流动比率以及破产风险指标构成衡量企业短期资金压
力的指标体系。
现金规模方面，除某某、雅居乐等极少数企业外，几乎所有的样本企业2010 年的现金
及等价物增速较2009 年都出现明显回落。2010 年，尽管多数企业销售额依然创造了新的记
录，但由于土地储备、开发规模增速较快，且外部融资量减少，其现金增速迅速下降，远落
后于企业销售规模的增长。另外，需要引起注意的是，销售额在100 亿左右的中等规模开发
企业现金增速回落速度更快，部分出现了负增长。在整体融资环境趋紧的状况下，大企业所
面对的更多是发展战略调整的问题，而中小开发企业则由于规模有限，布局单一等原因更加
难以获得银行及投资者的青睐，他们将更快更直接的面对资金周转压力带来的生存危机。
..............................