试谈房地产开发资金的筹措(ppt 49页)

试谈房地产开发资金的筹措目录：
第一节、房地产开发资金筹集的基本概念
第二节、房地产开发资金的筹集方式
第三节、房地产开发资金筹集规划

 

试谈房地产开发资金的筹措内容提要：
房地产开发资金总额的构成：
建设项目实行项目法人投资责任制，试行建设项目资本金制度。
在资金筹措阶段，建设项目所需的资金总额由自有资金、借入资金两部分组成
（一）自有资金
指企业有权支配使用、按国家财务制度和会计准则可用于固定资产投资和流动资金的资金，即在建设项目资金总额中投资者缴付的出资额，对项目来说是非债务性资金。
（二）借入资金
也称负债资金，即企业或项目建设单位对外筹集的资金，是指以企业或项目建设单位名义从金融机构和资本市场借入、需要偿还的固定资产投资资金和流动资金，代表了投资人对企业或建设项目的债权，包括长期负债和流动负债。

 

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