都市住宅有优势而投资关注六要素(doc 6页)

都市住宅有优势而投资关注六要素内容提要：
随着近年关内房地产的不断开发，关内可供开发的土地越来越少，项目开发的规模也有逐渐变小的趋势。前两年开始，一些位于城市中心的中小型项目纷纷标榜为“新都市主义”住宅，都会100作为当时第一个以“新都市主义”作为宣传的楼盘，当时可谓名噪一时。所谓“新都市主义”住宅，就是位于繁华都市的中心，以都市人的生活要求为中心，利用周边范围的配套资源提供一切生活便利，最大化的享受生活。对于这种新概念的住宅，许多有都市情结的置业者趋之若鹜。
作为一个移民城市，深圳的暂住人口排全国第一，平均年龄不到30岁。位于都市中心的居所成为这些年轻人初次置业或暂时居住的首选，而源源不断的年轻人就成为这些都市住宅的客源保证。于是这些都市住宅不仅成了许多人置业的首选，也成为投资者眼中最佳的投资物业。其实都市住宅要真正成为回报率高的物业，必须同时具备许多硬件条件，还要看项目是在哪个区域。不同区域，物业升值潜力也是不同的。
同时兼备地段、配套、户型、服务等各方面优势的都市住宅，才能真正成为具备升值条件的物业。
 
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