财务估价原理教学资料(ppt 71页)

财务估价原理教学资料目录：
一、货币时间价值
二、债券估价
三、股票估价
四、公司估价

 

财务估价原理教学资料内容提要：
即付年金举例：
某公司欲出租设备，设备出租期20年，且每年租金为5万元。依合同规定，承租方需要在每年年初支付租金，假定利率为8%。问：该租金收入的现值总额是多少？
解：两种处理方法
（1）将该即付年金当作两部分：第一年为期初支付，而后19年看成是普通年金，则
现值=50000+50000×9.604（利率为8%，期限为19年的普通年金现值系数）
=530200（元）
（2）将该即付年金直接转化为计息期数多一年的20年期普通年金，其现值为在20年普通年金现值系数的基础上乘以（1+i）
现值总额=50 000×9.818（利率为8%，期限为20年的普通年金现值系数）×（1+8%）
=530 172（元）

..............................