无形资产及其他资产培训课件(ppt 42页)

无形资产及其他资产培训课件目录：
第一节、无形资产的确认
第二节、无形资产的初始计量
第三节、内部研究开发支出的确认和计量
第四节、无形资产的后续计量
第五节、无形资产的处置
第六节、其他资产

 

无形资产及其他资产培训课件内容提要：
土地使用权的处理：
1、如果是国家无偿划拨的，由于其成本无法可靠的加以计量，不作为资产加以确认。
2. 如果交纳了土地使用金的：
（1）一般作为无形资产----土地使用权加以确认和计量；
（2）如果取得土地使用权后在上面自行开发建造厂房等，不把土地使用权转入固定资产，土地使用权仍作为无形资产核算；
（3）如果是房地产企业，取得土地使用权后，在上面盖商品房，则土地使用权价值应转到存货（商品房）成本中；
（4）如果企业取得土地使用权是为了出租或资本增值，应作为投资性房地产处理；
（5）企业购买房屋建筑物同时也一并购买了土地使用权，应按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配，分别确认为无形资产和固定资产；如果不能区分的，应当全部作为固定资产处理。
  
 

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