租赁会计实用培训教材(ppt 86页)

租赁会计实用培训教材目录：
第一节 租赁会计概述
第二节 经营租赁会计
第三节 融资租赁会计
第四节 售后租回的会计核算

 

租赁会计实用培训教材内容提要：
一、租赁的含义及本质
1. 租赁的含义
租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。
传统租赁：指动产的简单租赁。
现代租赁：指不动产的融资性租赁。
2.  租赁的本质
融资行为
 融物行为
 赊购交易
二、租赁的作用
解决资金短缺的困难
减少资产陈旧的风险
避免因通货膨胀而造成的损失
降低筹资成本
还款方式灵活，有利于融资
不影响权益负债比例，提高表内融资机会
1 .  基本分类——以下两大类
融资租赁：
   与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。
经营租赁
   与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁.
2.  判断标准——共五条，满足任意一条即为融资租赁
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）在租赁期届满时，承租人有廉价购买租赁资产的选择权。
（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
（4）在租赁开始日的最低租赁付款额和最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

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