房地产开发企业会计培训课件(ppt 96页)

房地产开发企业会计培训课件目录：
第一节、开发成本的核算
第三节、开发产品的核算
第三节、出租开发产品和周转房的核算

 

房地产开发企业会计培训课件内容提要：
房地产开发企业会计：
房地产开发企业：是从事土地、房屋、配套设施等开发建设的经济实体。
房地产开发：是指按照城市建设总体规划和社会经济发展的总体要求，对土地和地上建筑物、构筑物进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。
房地产开发企业的基本经营活动：是开发、经营商品房等建筑产品。建筑产品的开发建设过程是开发企业经营活动的中心环节。因此开发成本的核算， 就显得非常重要。
资金来源的形式与渠道主要有：
（1）予售购房定金或予收建设资金；
（2）予收代建工程款；
（3）土地开发及商品房贷款；
（4）发行企业债券；
成本费用核算的一般程序：
1、设立成本计算对象；
2、对当期发生的各种费用支出进行审核成本费用界限；
3、对应计入成本费用的各种费用支出，按经济用途及发生地点，分别计入各类开发产品成本和期间费用
4、贯彻权责发生制，正确处理待摊费用和预提费用，确认应由本期负担的费用；
5、按受益对象分配开发间接费用；
6、结转完工开发产品成本

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