财务会计学之无形资产与投资性房地产(ppt 51页)

财务会计学之无形资产与投资性房地产目录：
第一节、无形资产
第二节、投资性房地产

 

财务会计学之无形资产与投资性房地产内容提要：
无形资产的性质：
(一）无形资产的概念
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态，且为企业带来未来经济利益具有高度的不确定性的可辨认的经济资源。
(二）无形资产同时具有下列特征：
1.无实体性。没有实物形态的资产
2.长期性。在较长为企业提供经济利益
3.经营性。为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的（不是投资和出售的）
4.不确定性。所提供的未来经济利益具有高度的不确定性
5.可辨认性。能从企业中分离或划分出来。
研究阶段和开发阶段的特点
（1）研究阶段：指为获取并理解新的技术或知识等进行的独创性的有计划的调查。
特点：具有计划性和探索性。
（2）开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。
特点：具有针对性和形成成果的可能性较大。

 

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