第一大道投资分析手册(doc 16)

第一部分：第一大道投资收益分析
第二部分：第一大道投资风险分析
第三部分：第一大道良好的退出机制

1.买房作为投资手段与其它几种投资手段的比较
2.标准情况下第一大道写字楼投资收益测算
4年还按揭总额：￥1505752 = 4 * ￥376438，其中本金= ￥964,325利息=￥541427
卖房时按揭还本=总按揭款-4年还按揭的本金=￥2880000-￥964,325=￥1915675
一般来说如果按揭还款3-5年，总的按揭款中，约有65%是本金，35%是利息。
3. 标准情况下某写字楼投资收益测算
某单价按20000元/月/建筑平米，假设租金也等比增加按32美金/月/建筑平米,（属CBD甲级办公楼较高租金水平，参见附表）交房时间比第一大道晚14个月，其余测算条件同第一大道

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