房地产开发企业应该缴纳哪些税详解(doc 16)

一、营业税
二、城市维护建设税
三、教育费附加
四、土地增值税
五、房产税
六、城镇土地使用税
七、城市房地产税、外商投资企业土地使用费
八、印花税
九、契税

（一）、应税范围：
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发企业，发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面：
1、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。
2、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。
不动产，是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产

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