论贷款应注意的财务分析(doc 20页)

论贷款应注意的财务分析内容提要：
目前，银行普遍施行一种叫“五级分类”的贷款分类法。银行将借贷款申请企业分为五类进行管理，同时银行进行一种叫“综合援信”制度，企业在评级后，会得到一个综合援信额度，在此额度内，企业可以向银行申请办理各种形式的贷款业务，主要如短期贷款与应付票据业务。
银行在对企业分级时，主要要由银行信贷员填写一份企业资料，其中会向企业所要当期与前年一两年的报表。同时银行还会以此计算企业的资产负债率、收益率等数据。对于报表的编制，还要看企业所在的行业而定，不是能“编”的。
对于银行看重那些指标，还是问问银行的信贷员比较好
你的企业向银行申请贷款，没有现成的报表可以参考，只能向银行提供你自己企业的财务报表。不过，你提供的报表一般要把握好以下12个财务指标，再会取得贷款的：
1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%（房地产企业可大于80%）。
2、资产负债率。必须小于70%，最好低于55%。（负债/资产*100%）
偿债能力：
3、流动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。 （流动资产/流动负债）

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