个人住房转让税收政策操作流程(DOC 7)

一、税收政策
二、操作流程

（一）个人将购买的住房对外销售
1、营业税： 
（1）不足5年的按转让价格（房地产交易所的评估价）全额计征。
（2）超过5年（含）的普通住房免征营业税。普通住房按东地税发[2005]125号文规定的标准界定。
（3）超过5年（含）的非普通住房按差额计征营业税。
转让价格指市房地产交易所出具的《东莞市房地产交易登记证明书》上注明的价格，属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格

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