房地产行业税收专项检查记录(doc 10页)
房地产行业税收专项检查记录(doc 10页)内容简介
房地产行业税收专项检查记录目录:
1、检查对象
2、检查年度
3、检查内容
(1)营业税重点检查内容
(2)企业所得税重点检查内容
(3)个人所得税重点检查内容
4、时间安排
一、营业税
一、关于纳税义务人与扣缴义务人的应注意事项
二、征税范围
三、计税依据
(一)建筑业
(二)销售不动产
四、营业税的纳税义务发生时间
(一)一般规定
五、销售不动产征税的若具体问题
六、服务业---关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题
七、转让无形资产---以无形资产投资入股
八、合作建房
二、企业所得税
一、关于开发产品销售收入确认问题
二、关于开发产品预售收入确认问题
三、关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
四、关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
五、关于成本和费用的扣除问题
(一)销售成本。
(二)土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。
(三)借款费用。
(四)开发产品共用部位、共用设施设备维修费。
(五)土地闲置费。
(六)成本对象报废或毁损损失
(七)广告费和业务宣传费
(八)折旧
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1、检查对象
2、检查年度
3、检查内容
(1)营业税重点检查内容
(2)企业所得税重点检查内容
(3)个人所得税重点检查内容
4、时间安排
一、营业税
一、关于纳税义务人与扣缴义务人的应注意事项
二、征税范围
三、计税依据
(一)建筑业
(二)销售不动产
四、营业税的纳税义务发生时间
(一)一般规定
五、销售不动产征税的若具体问题
六、服务业---关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题
七、转让无形资产---以无形资产投资入股
八、合作建房
二、企业所得税
一、关于开发产品销售收入确认问题
二、关于开发产品预售收入确认问题
三、关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
四、关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
五、关于成本和费用的扣除问题
(一)销售成本。
(二)土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。
(三)借款费用。
(四)开发产品共用部位、共用设施设备维修费。
(五)土地闲置费。
(六)成本对象报废或毁损损失
(七)广告费和业务宣传费
(八)折旧
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