有关房地产行业的会计实务及纳税申报讲义(doc 67页)

有关房地产行业的会计实务及纳税申报讲义目录：
第一节：开发产品成本的内容 
自营开发工程成本的核算(一） 
一、自营工程成本核算的对象和项目
二、材料费的核算
三、人工费的核算
四、机械使用费的核算
自营开发工程成本的核算（二） 
五、其他直接资的核算
六、施工间接费用的核算
七、自营工程成本核算程序小结
第二节：发包开发工程及其价款结算的核算 
一、工程价款结算的办法
二、应付工程款和预付备料软、工程款的核算
第三节：开发间接费用的核算 
一、开发间接费用的组成和核算
二、开发间接费用的分配
第四节：土地开发成本的核算 
一、土地开发支出划分和归集的原则
二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置
三、土地开发成本的核算
四、已完土地开发成本的结转
配套设施开发成本的核算(一） 
一、配套设施的种类及其支出归集的原则
二、配套设施开发成本核算对象的确定和成本项目的设置
三、配套设施开发成本的核算
配套设施开发成本的核算（二） 
四、已完配套设施开发成本的结转
第五节：房屋开发成本的核算 
一、开发房屋的种类及其核算对象和成本项目
二、房屋开发成本的核算
三、房屋开发成本核算举例
第六节：代建工程开发成本的核算 
一、代建工程的种类及其成本核算的对象和项目
二、代建工程开发成本的核算
成本报表 
一、在建开发产品成本表
二、已完开发产品成本表
第七节：会计报表附注 
一、企业所采用的主要会计处理方法的说明
二、报表中有关重要项目明细资料的列示
三、非经常性项目损益的说明
四、或有事项及其收益、损失的披露
五、关联方关系及其交易的披露
六、合并会计报表的说明
七、资产负债表日后事项的说明
第八节：房地产业行业介绍
一、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使
二、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。
第九节：不动产租赁，不按本税目征税。
一、营业税
二、城市维护建设税
三、教育费附加
四、土地增值税
四、房产税
五、城镇土地使用税
六、印花税
七、契税
八、车船使用税
九、 企业所得税
十、个人所得税

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