融资租赁操作实务(doc 12页)

融资租赁操作实务目录：
一、项目初审
二、项目评估
三、项目评估的主要内容
四、其他注意事项
五、商务谈判
六、租赁谈判 根据商务条件确认租赁条件：
七、购货合同流程
八、风险监控系统

 

融资租赁操作实务内容提要：
租赁合同管理
1．项目归档程序
2．租金提醒程序
3．租金接受程序
4．租金催收程序
5．项目监控程序
6．租赁物件诉讼保全程序
7．租赁物件提存程序
8．租赁物件索赔程序
9．租赁物件标签
10．租赁统计
11．财务、业务报表
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金融风险 ：
（1）风险预测
对国内外金融市场动态进行监测，预测政治和经济的重大变化对金融的影响
对利率市场进行近期和中期预测，分析对融资和还债的影响；融资成本来源能否降低，浮动利率的转租赁合同承租人能否承受利率变化
对汇率市场进行近期和中期预测，分析汇率对融资还债的影响，作出中短期汇率预报
（2）风险防范
 研究金融市场寻找有利点和不利点，寻找防范措施
不定期调配外汇头寸，减少汇率损失建立外汇调剂渠道，以备承租人没有外汇偿还租金而引起的汇率损失
禁止短期资金长期使用
禁止投资股票和外汇买卖等高风险项目
利用长期低息资金祢补短期高息
对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训
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风险防范：
要搞租赁项目的企业为租赁物件配套的资金应大于自身价值的1--2.5倍
承租人必须出具有效的连带责任担保
对承租人每月的财务报表进行分析和监控
建立信息中心，及时交流和处理不良信息
建立呆帐准备金 l 建立融资租赁拖欠保险
尽量开展委托租赁业务

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