租赁的基本知识培训教材(ppt 65页)

租赁的基本知识培训教材目录：
第一节   租赁概述
第二节   经营租赁
第三节   融资租赁
第四节   售后租回交易

 

租赁的基本知识培训教材内容提要：
租赁的概念
租赁：指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约，通常称为租约。
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最低租赁付款额：
是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
“资产余值”是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
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相关会计信息的披露
1.每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
2.资产负债表日后连续3年每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。
3.未确认的融资费用余额。即未确认的融资费用总额减去已确认为融资费用部分后余额。
4.分摊未确认融资费用所采用的方法。如直线法、年数总和法、实际利率法。

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