企业会计准则-租赁(ppt 20页)

企业会计准则-租赁目录：
一、租赁开始日与租赁期开始日的区别
二、融资租赁与经营租赁的划分
三、初始直接费用的处理
四、未确认融资费用的分摊和未实现融资收益的分配均应采用实际利率法
五、融资租赁下相关资产与负债在资产负债表中的列示

 

企业会计准则-租赁内容提要：
融资租赁
1、融资租赁的定义及特征
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
风险和报酬的转移与所有权的转移并不一定同步。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
所有权转移是认定为融资租赁的充分条件，但不是必要条件。
2、融资租赁的认定标准
（1）租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

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