房产税与车船使用税培训资料(ppt 19页)

房产税与车船使用税培训资料目录：
第一章  房 产 税 法
第二章  车船使用税法

 

房产税与车船使用税培训资料内容提要：
一、纳税人、征收范围、税率
1、纳税人
    凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。涉外单位和外籍人员不适用此税。
①产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；
②产权出典的，由承典人纳税；
③产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区。
    不包括农村房屋。
例：农民王某，1998年将他在本村价值20万元的楼房出租，取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定计算，王某当年应缴纳房产税360元。
    解：（1）上述观点是错误的。
    （2）房产税的征税范围不包括农村房屋，因此，王某不要缴纳房产税。
二、计税依据和应纳税额的计算
　计税依据：房产余值或租金。
　①从价计征时，其计税依据是按房产原值一次性减除10％－30％后的余值。减除幅度由省级人民政府确定。
年应纳税额＝房产原值×（1－ 一次性减除率）×1.2％
例：某企业的经营用房原值为5000万元，按照当地规定允许减除30%后计税，适用税率为1.2%，其应纳房产税税额的计算方法为：
应纳税额=5000×（1-30%）×1.2%=42（万元）。

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