房地产投融资决策与风险管理案例分析(ppt 39页)

房地产投融资决策与风险管理案例分析目录：
1.房地产投资决策
2.房地产融资决策
3.房地产价值评估方法
4.房地产投资主要投资形式和策略
5.房地产风险管理

 

房地产投融资决策与风险管理案例分析内容提要：
一项商业行为的目标可能往往包括：
使股东的财富人长远来说达到最大
短期的财务目标，比如现金流的要求
或者非金融性质的目标，例如
友好工作环境，机会均等的雇佣政策
困难的时期留住高素质的雇员
拥有最高质量的地产
拥有某种物业的最大地产商
开发商的目标：
将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投资比较时必须考虑到风险因素并作适当的调整
投资家的目标：
以小于其内在价值（即资产可产生未来现金流的现值）的价格来购买不动产或者不动产证券

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